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Propuesta de Valor

Tipos y Datos de proyecto

Tipos de inversiones y datos de proyecto

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Edificios en altura

Pequeña descripción de tipo de proyecto

100-200k€

Rango de coste total

20-30k€

Rango de ingreso anual estimado

8 - 10%

Rango de retorno sobre capital invertido

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Local pequeño

Pequeña descripción de tipo de proyecto

100-200k€

Rango de coste total

20-30k€

Rango de ingreso anual estimado

8 - 10%

Rango de retorno sobre capital invertido

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Transformacion de grandes locales

Pequeña descripción de tipo de proyecto

100-200k€

Rango de coste total

20-30k€

Rango de ingreso anual estimado

8 - 10%

Rango de retorno sobre capital invertido

Desglose del proyecto

Concepto Total
Compra propiedad estimada 360.000 €
Reforma estimada 545.724 €
Técnicos, mobiliario, impuestos, cambios de uso 139.500 €
Impuestos 169.000 €
Fees (5000€ por unidad) 67.000 €
Total gastos 1.194.000 €
Ingresos 105.000 €
Gastos corrientes 6.000 € anuales
Gastos gestion 8.500 € anuales
Renta neta 90.500 €
Valor estimoado propiedad post reforma 1.300.000 €

Datos clave

400.000 - 1,000.000 €

Coste total proyecto

150.000 - 400,000€

Capital invertido

Capital
invertido

20.400 €

Ingreso neto anual

10-13%

Retorno sobre capital

El proyecto

Timing del proyecto

Mandato de Compra firmado con PropHero
Mes 1
Oferta sobre la propiedad

Mes 2

Firma escritura de compraventa

Mes 3

Inicio reforma

Mes 4

Proyecto terminado y primeros ingresos

Mes 11

Mes 1

Mandato de Compra firmado con PropHero

Mes 2

Oferta sobre la propiedad

Mes 3

Firma escritura de compraventa

Mes 4

Inicio reforma

Mes 11

Proyecto terminado y primeros ingresos
Mandato de Compra firmado con PropHero
01/04/2022
Oferta sobre la propiedad
10/06/2022
Firma escritura de compraventa
11/07/2022
Inicio reforma
27/07/2022
Proyecto terminado y primeros ingresos
14/10/2022

Proyectos recientes que algunos de nuestros clientes han comprado

Image 1

Proyecto de transformación de local comercial a 15 viviendas en el centro del Puerto de Sagunto

1.194.000 €

Coste total
proyecto

400.000 €

Capital invertido sujeto a financiacion

105.000 €

Ingreso anual estimado

25 %

Retorno sobre capital invertido

Puerto de Sagunto

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Proyecto de transformación de local comercial completamente exterior de 180m2 para convertirlo en 4 viviendas

306.340 €

Coste total proyecto

400.000 €

Capital invertido sujeto a financiacion

26.520 €

Ingreso anual estimado

8.02 %

Retorno sobre capital invertido

Paiporta

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Proyecto de transformación de local comercial a 5 viviendas a 300m de la playa del Puerto de Sagunto

371.000 €

Coste total
proyecto

90k-120k€

Capital invertido sujeto a financiacion

31.000 €

Ingreso anual estimado

25 % - 33 %

Retorno sobre capital invertido

Puerto de Sagunto

Nuestros clientes lo dicen mejor

Gran servicio y alta profesionalidad

Gran servicio y alta profesionalidad. Encontraron un gran inmueble a buen precio. Lo estoy alquilando obteniendo una muy buena rentabilidad. Llevaron ellos el proceso de comienzo a fin sin tener yo que involucrarme nada. Vamos que ahora tengo un piso comprado y alquilado sin darme practicamente cuenta. Los recomiendo 100%!

Alejandro Aguiar

13 de Enero, 2023

Before After
Before
After

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