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Propuesta de Valor
Tipos y Datos de proyecto
Tipos de inversiones y datos de proyecto
Edificios en altura
Pequeña descripción de tipo de proyecto
100-200k€
Rango de coste total
20-30k€
Rango de ingreso anual estimado
8 - 10%
Rango de retorno sobre capital invertido
Local pequeño
Pequeña descripción de tipo de proyecto
100-200k€
Rango de coste total
20-30k€
Rango de ingreso anual estimado
8 - 10%
Rango de retorno sobre capital invertido
Transformacion de grandes locales
Pequeña descripción de tipo de proyecto
100-200k€
Rango de coste total
20-30k€
Rango de ingreso anual estimado
8 - 10%
Rango de retorno sobre capital invertido
Desglose del proyecto
| Concepto | Total |
|---|---|
| Compra propiedad estimada | 360.000 € |
| Reforma estimada | 545.724 € |
| Técnicos, mobiliario, impuestos, cambios de uso | 139.500 € |
| Impuestos | 169.000 € |
| Fees (5000€ por unidad) | 67.000 € |
| Total gastos | 1.194.000 € |
| Ingresos | 105.000 € |
| Gastos corrientes | 6.000 € anuales |
| Gastos gestion | 8.500 € anuales |
| Renta neta | 90.500 € |
| Valor estimoado propiedad post reforma | 1.300.000 € |
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Datos clave
400.000 - 1,000.000 €
Coste total proyecto
150.000 - 400,000€
Capital invertido
Capital invertido
20.400 €
Ingreso neto anual
10-13%
Retorno sobre capital
El proyecto
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Timing del proyecto
Mandato de Compra firmado con PropHero
Mes 1
Oferta sobre la propiedad
Mes 2
Firma escritura de compraventa
Mes 3
Inicio reforma
Mes 4
Proyecto terminado y primeros ingresos
Mes 11
Mandato de Compra firmado con PropHero
01/04/2022
Oferta sobre la propiedad
10/06/2022
Firma escritura de compraventa
11/07/2022
Inicio reforma
27/07/2022
Proyecto terminado y primeros ingresos
14/10/2022
Proyectos recientes que algunos de nuestros clientes han comprado
Proyecto de transformación de local comercial a 15 viviendas en el centro del Puerto de Sagunto
1.194.000 €
Coste total proyecto
400.000 €
Capital invertido sujeto a financiacion
105.000 €
Ingreso anual estimado
25 %
Retorno sobre capital invertido
Puerto de Sagunto
Proyecto de transformación de local comercial completamente exterior de 180m2 para convertirlo en 4 viviendas
306.340 €
Coste total proyecto
400.000 €
Capital invertido sujeto a financiacion
26.520 €
Ingreso anual estimado
8.02 %
Retorno sobre capital invertido
Paiporta
Proyecto de transformación de local comercial a 5 viviendas a 300m de la playa del Puerto de Sagunto
371.000 €
Coste total proyecto
90k-120k€
Capital invertido sujeto a financiacion
31.000 €
Ingreso anual estimado
25 % - 33 %
Retorno sobre capital invertido
Puerto de Sagunto
Nuestros clientes lo dicen mejor
Gran servicio y alta profesionalidad
Gran servicio y alta profesionalidad. Encontraron un gran inmueble a buen precio. Lo estoy alquilando obteniendo una muy buena rentabilidad. Llevaron ellos el proceso de comienzo a fin sin tener yo que involucrarme nada. Vamos que ahora tengo un piso comprado y alquilado sin darme practicamente cuenta. Los recomiendo 100%!
Alejandro Aguiar
13 de Enero, 2023
Before
After
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