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Invierte en edificios de apartamentos para alquilar con una rentabilidad anual de entre el 8 y el 10%

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Propuesta de Valor

Tipos de inversiones y datos de proyecto

Layout1stFloor

Edificios en altura

Transformación de edificios que antes se les daba un tipo de uso diferente (clínica veterinaria, guardería) para convertirlos en apartamentos.

450K€

Inversión total aprox.

26K€

Ingreso neto anual aprox.

8%

Rentabilidad neta aproximada sobre capital invertido.

R2_Site1_2---Photo_4K

Local pequeño

Locales comerciales en ubicaciones que a día de hoy no tienen demanda debido al cambio de hábitos de compra principalmente por el comercio online para convertirlos en viviendas.

250k€

Inversión total aprox.

17k€

Ingreso neto anual aprox.

8%

Rentabilidad neta aproximada sobre capital invertido

R2_Site1_3---Photo_4K2

Transformacion de grandes locales

Zona de concentración de bajos comerciales para transformarlos en viviendas.ción de tipo de proyecto

1200k€

Inversión total aprox.

91k€

Ingreso neto anual aprox.

8%

Rentabilidad neta aproximada sobre capital invertido

Desglose del proyecto

Concepto Total
Compra propiedad estimada 360.000 €
Reforma estimada 545.724 €
Técnicos, mobiliario, impuestos, cambios de uso 139.500 €
Impuestos 169.000 €
Fees (5000€ por unidad) 67.000 €
Total gastos 1.194.000 €
Ingresos 105.000 €
Gastos corrientes 6.000 € anuales
Gastos gestion 8.500 € anuales
Renta neta 90.500 €
Valor estimoado propiedad post reforma 1.300.000 €

Datos clave

400.000 - 1,000.000 €

Coste total proyecto

150.000 - 400,000€

Capital invertido

Capital
invertido

20.400 €

Ingreso neto anual

10-13%

Retorno sobre capital

Timing del proyecto

Mandato de Compra firmado con PropHero
Mes 1
Oferta sobre la propiedad

Mes 2

Firma escritura de compraventa

Mes 3

Inicio reforma

Mes 4

Proyecto terminado y primeros ingresos

Mes 11

Mes 1

Mandato de Compra firmado con PropHero

Mes 2

Oferta sobre la propiedad

Mes 3

Firma escritura de compraventa

Mes 4

Inicio reforma

Mes 11

Proyecto terminado y primeros ingresos
Mandato de Compra firmado con PropHero
01/04/2022
Oferta sobre la propiedad
10/06/2022
Firma escritura de compraventa
11/07/2022
Inicio reforma
27/07/2022
Proyecto terminado y primeros ingresos
14/10/2022

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