Invierte en edificios de apartamentos para alquilar con una rentabilidad anual de entre el 8 y el 10%
Te ayudamos a buscar, comprar, reformar, amueblar y alquilar inmuebles de inversión con alto rendimiento y bajo riesgo.
Propuesta de Valor
Tipos de inversiones y datos de proyecto
Edificios en altura
Transformación de edificios que antes se les daba un tipo de uso diferente (clínica veterinaria, guardería) para convertirlos en apartamentos.
450K€
Inversión total aprox.
26K€
Ingreso neto anual aprox.
8%
Rentabilidad neta aproximada sobre capital invertido.
Local pequeño
Locales comerciales en ubicaciones que a día de hoy no tienen demanda debido al cambio de hábitos de compra principalmente por el comercio online para convertirlos en viviendas.
250k€
Inversión total aprox.
17k€
Ingreso neto anual aprox.
8%
Rentabilidad neta aproximada sobre capital invertido
Transformacion de grandes locales
Zona de concentración de bajos comerciales para transformarlos en viviendas.ción de tipo de proyecto
1200k€
Inversión total aprox.
91k€
Ingreso neto anual aprox.
8%
Rentabilidad neta aproximada sobre capital invertido
Desglose del proyecto
| Concepto | Total |
|---|---|
| Compra propiedad estimada | 360.000 € |
| Reforma estimada | 545.724 € |
| Técnicos, mobiliario, impuestos, cambios de uso | 139.500 € |
| Impuestos | 169.000 € |
| Fees (5000€ por unidad) | 67.000 € |
| Total gastos | 1.194.000 € |
| Ingresos | 105.000 € |
| Gastos corrientes | 6.000 € anuales |
| Gastos gestion | 8.500 € anuales |
| Renta neta | 90.500 € |
| Valor estimoado propiedad post reforma | 1.300.000 € |
Datos clave
400.000 - 1,000.000 €
Coste total proyecto
150.000 - 400,000€
Capital invertido
Capital invertido
20.400 €
Ingreso neto anual
10-13%
Retorno sobre capital
Timing del proyecto
Mandato de Compra firmado con PropHero
Mes 1
Oferta sobre la propiedad
Mes 2
Firma escritura de compraventa
Mes 3
Inicio reforma
Mes 4
Proyecto terminado y primeros ingresos
Mes 11
Mandato de Compra firmado con PropHero
01/04/2022
Oferta sobre la propiedad
10/06/2022
Firma escritura de compraventa
11/07/2022
Inicio reforma
27/07/2022
Proyecto terminado y primeros ingresos
14/10/2022
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- 3
- 1
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Piso
76.700€
Inversión total
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Rentabilidad neta
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Alquiler mensual
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- 1
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Piso
71.460€
Inversión total
8,26%
Rentabilidad neta
650€
Alquiler mensual
- 2
- 1
- 64
Piso
72.000€
Inversión total
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Rentabilidad neta
620€
Alquiler mensual
- 2
- 1
- 80
Piso
75.000 €
Inversión total
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Rentabilidad neta
650€
Alquiler mensual
- 4
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Piso
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615€
Alquiler mensual
- 3
- 1
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Piso
76.973€
Inversión total
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Rentabilidad neta
590€
Alquiler mensual
- 2
- 1
- 75
Piso
72.000€
Inversión total
7.3%
Rentabilidad neta
520€
Alquiler mensual
Nuestros clientes lo dicen mejor
Gran servicio y alta profesionalidad
Gran servicio y alta profesionalidad. Encontraron un gran inmueble a buen precio. Lo estoy alquilando obteniendo una muy buena rentabilidad. Llevaron ellos el proceso de comienzo a fin sin tener yo que involucrarme nada. Vamos que ahora tengo un piso comprado y alquilado sin darme practicamente cuenta. Los recomiendo 100%!
Alejandro Aguiar
España
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Alejandro Aguiar
España
Gran equipo, gran experiencia
Te presentan al equipo que te asistirá durante el viaje de inmediato y desde entonces no tienes que preocuparte por nada ya que ellos te estarán guiando a través de todo el proceso. ¡Básicamente, lo hacen simple para usted y están listos para brindar soporte en cualquier momento!
Borja Trénor
España
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Borja Trénor
España
Muy buena experiencia con Prophero
Muy buena experiencia con Prophero. Se encargaron de todo el proceso y superaron las expectativas del plan de negocio. 100% recomendake
Fernando Fernandez-kelly
España
Muy buena experiencia con Prophero
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Fernando Fernandez-kelly
España
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