blog

Maximiza tus Inversiones: aprende a calcular la diferencia entre la rentabilidad bruta vs. la rentabilidad neta de tu alquiler inmobiliario.

Prophero

Comparte en Redes Sociales

Maximiza tus Inversiones: aprende a calcular la diferencia entre la rentabilidad bruta vs. la rentabilidad neta de tu alquiler inmobiliario.

¡Hola, Hero! En el enorme mundo de la inversión inmobiliaria, es esencial entender las claves básicas para conocer el verdadero  rendimiento de tus activos. Hoy, nos sumergimos en el tema clave: “Rentabilidad bruta vs. rentabilidad neta en el alquiler”.

La rentabilidad bruta del alquiler: la carta de presentación

La rentabilidad bruta al alquiler es como el primer vistazo a una propiedad. Es la cantidad total de ingresos que generará tu inversión antes de deducir los gastos. Para calcularla, toma los ingresos brutos anuales (alquiler mensual multiplicado por 12) y divídelo entre el total de la inversión. ¡Simple y directo al grano!

Diferenciando la rentabilidad bruta y neta

Ahora, hablemos de la diferencia entre la rentabilidad bruta y neta. La rentabilidad bruta no tiene en cuenta los costos operativos, mientras que la rentabilidad neta sí los contempla. La rentabilidad neta se obtiene restando los gastos (comunidad, impuestos, seguros, etc.) de los ingresos brutos y luego dividiendo ese resultado por el total de la inversión.
Preguntas Clave: ¿Cómo calcular la rentabilidad bruta del alquiler? ¿Y la neta?

  • ¿Cómo calcular la rentabilidad bruta del alquiler?
  • Es tan sencillo como dividir los ingresos brutos anuales entre el costo total de la inversión (incluye aquí los gastos derivados de la compraventa, el coste de la reforma o el mobiliario, etc!). La fórmula: (Ingresos Brutos Anuales / Costo Total) x 100.
  • ¿Cómo calcular la rentabilidad neta al alquiler?
  • Resta todos los gastos anuales de los ingresos brutos, y luego divide ese resultado entre el costo total de la inversión. La fórmula: [(Ingresos Brutos Anuales – Gastos Anuales) / Costo Total] x 100.

Invierte con tranquilidad, invierte con PropHero

Entender la diferencia entre la rentabilidad bruta y neta es crucial para tomar decisiones informadas. La rentabilidad bruta te da una visión general, pero la rentabilidad neta es la que refleja la realidad de tus ganancias. Desde PropHero hacemos un cálculo de estas rentabilidades desde incluso antes de que adquieras una vivienda. Así nos aseguramos de ofrecerte inmuebles que cumplen con aquello que ofrecemos: altas rentabilidades.

Así que, si te gustan los números, ya sabes cómo calcular las rentabilidades de tus inmuebles. Y si no, no te preocupes, deja todo en nuestras manos. Invierte de forma tranquila y segura. A esto nos dedicamos y créenos, se nos da muy bien lo que hacemos. Te ayudamos a que tus decisiones sean más precisas, llevándote a un futuro lleno de rentabilidad y éxito.
Recuerda, la clave está en la información. ¡Felices inversiones! 🚀✨

Scroll to Top