bali

Porque ofrece rentabilidades seguras y a corto plazo, no buscamos especular con posibles destinos que, ahora son muy baratos, y no se sabe lo que pasará en el futuro. En ocasiones nos hemos planteado otra isla, Lombok, pero hasta dentro de mínimo 10 años, no es posible obtener una rentabilidad como la de Bali y por eso la descartamos. Bali es la isla por excelencia en Asia, es como Ibiza para Europa. Ya está en el ojo de todo el mundo, desde hace muchos años, pero cada vez más y más. Su cultura y su gente es el otro PRO, la religión hinduísta enamora a todo aquel que visita la isla, y respetan mucho todas las inversiones y la gente que viene a la isla. Algo que en ocasiones no ocurre con el pueblo musulmán donde sabemos por gente conocida, que hay muchos más problemas. En resumen, Indonesia SI, pero en Bali. No recomendamos invertir fuera de esta isla porque, los retornos de la inversión, alcanzarán un 3% anual. Aquí es muy muy difícil bajar del 12%.

Hay un tratado entre los dos Paises, lo pagado en Indonesia no se vuelve a pagar en España.
Anexo – pdf tratado tax

Cuando un contrato de alquiler o explotación expira, se puede negociar una extensión a precio de mercado o negociar las condiciones de alquiler o explotación.

El que alquila tiene la obligación de devolver el terreno con las mismas condiciones en que alquilo el terreno o simplemente devolver el terreno con la construcción al propietario del terreno.

El propietario del terreno, recibe el terreno tal y como lo dejes. Si la construcción es permanente, la recibe tal cual. Puedes llevarte todos los muebles y bienes ya que son propiedad del inversor.

Las altas rentabilidades hacen que la amortización sea rápida y estamos hablando de un retorno de inversión de unos 6-7 ańos con lo que el valor del inmueble dentro de 30 ańos será insignificante.

Mucha gente tiene miedo a esto, y la mejor forma de entenderlo es que, en España, compras una vivienda de por vida, pero su rentabilidad es tan baja que necesitas alquilarla durante 25-30 años para obtener los primeros beneficios, o bien venderla y sacar un 15-20% de beneficio tras varios años. En Indonesia, la recuperación de la inversión generalmente se obtiene a los 6-7 años, y, si quieres venderla, sacar un 50% no es algo descabellado, es común. Por lo que, prefieres una casa donde empieces a ganar dinero dentro de 30 años, o una inversión donde empieces a ganar dinero (y mucho) dentro de sólo 6? Este es el razonamiento que explicamos a todo el mundo.

Sí, el proyecto cuenta con seguro sobre el inmueble y seguro de responsabilidad civil. Trabajamos con ALLIANZ y ZURICH para todos nuestros proyectos.