casos de éxito: RODRIGO
Inversión en piso de bajo coste: caso de éxito de Rodrigo
Cómo conseguir una rentabilidad del 7% con una inversión de menos de 100.000 euros

Sobre la inversión
¿Es posible invertir en inmuebles con poco dinero y obtener una buena rentabilidad? Rodrigo lo consiguió y aquí te contamos cómo.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Massamagrell, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones, 1 baño
- Superficie: 71 metros²
- Estado: Bueno
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 10%
- Incremento anual de precio compraventa: 6.1%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra: 75.000€
- Costo de reforma: 1.973€
- Gastos e impuestos: 6.545€
Detalles de la propiedad






















Superficie
71 m²
Detalles de la propiedad
Piso de 3 habitaciones, 1 baño, salón y cocina. Se encuentra en 1° planta sin ascensor.
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
590€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
93.481,93€
Rentabilidad neta
7,00%
Renta Anual bruta
7.080€
Renta Anual Neta
6.545€
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Buena condición
A considerar:
- Sin ascensor
Descripción de la operación
Rodrigo decidió invertir en un piso de bajo coste ubicado en una zona residencial en Valencia. El piso necesitaba algunas reformas, pero tras una inversión total de €93.481,93, incluyendo los costos de reforma y mobiliario, logró ponerlo en alquiler por una renta mensual de €590,00. La rentabilidad anual de la inversión es del 7%, gracias a un ingreso anual de €7.080,00 y gastos anuales de €535,00.
A pesar de que el piso se encuentra en la primera planta y no tiene ascensor, su ubicación cercana a colegios y transporte público lo hace atractivo para los inquilinos. La clave para conseguir una rentabilidad positiva en una inversión inmobiliaria es hacer una buena planificación y estudiar detalladamente los gastos que se van a generar.
En este caso, Rodrigo contó con la ayuda de PropHero para asesorarlo en la elección del inmueble y calcular los costos totales de la inversión. Si tú también estás pensando en invertir en inmuebles, ¡no dudes en contactarnos!
Mapa & Distancias

- Transporte público
km
- Colegio
km
- Supermercado
km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo predeterminado
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
10.0%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
6.1%
Tasa de esfuerzo
25.7%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
