casos de éxito: Pablo G.
Inversión exitosa en piso de 3 habitaciones en planta 2ª con ascensor
Pablo obtiene una rentabilidad del 7,43% en su inversión inmobiliaria

Sobre la inversión
Pablo decidió invertir en una propiedad de 3 habitaciones en planta 2ª con ascensor en una ubicación estratégica. Gracias a la renovación y el mobiliario adecuado, ha logrado una rentabilidad rentable y estable en el futuro.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Estivella, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 84 metros²
- Estado: Bueno
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 24%
- Incremento anual de precio compraventa: 2.6%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra: 62.000€
- Costo de reforma: 2.350€
- Gastos e impuestos: 5.860€
Detalles de la propiedad























Superficie
84 m²
Detalles de la propiedad
3 habitaciones, dos de ellas dobles, todas con balcón, luminosas. El baño es amplio y consta de ducha. Piso en planta 2ª exterior con ascensor.
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
550€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
78.917€
Rentabilidad neta
7,43%
Renta Anual bruta
6.600€
Renta Anual Neta
5.860€
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Buena condición
Descripción de la operación
En esta inversión, el cliente Pablo adquirió un piso de 3 habitaciones, dos de ellas dobles y luminosas, en planta 2ª con ascensor. Después de la compra, invirtió en una reforma y mobiliario para renovar el piso y hacerlo más atractivo para los posibles inquilinos. La propiedad ha demostrado ser una buena inversión, generando una renta mensual de €550, lo que equivale a una renta anual de €6.600. Con los gastos asociados de comunidad, seguro e IBI, la renta neta es de €5.860. La rentabilidad final de esta inversión es del 7,43%, asegurando una rentabilidad rentable y estable en el futuro. La ubicación estratégica y las características del piso han sido fundamentales para obtener este resultado exitoso.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0.3km
- Colegio
0,1km
- Supermercado
0,4km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo predeterminado
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
24.0%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
2.6%
Tasa de esfuerzo
28%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
