casos de éxito: Marco
Inversión en una propiedad renovada en el Puig: Rentabilidad asegurada
Conseguimos para Jorge este piso en Zaragoza. Después de reformarlo y con la demanda de la zona, la renta anual es de 6.240€.

Sobre la inversión
Descubre cómo el cliente Marcos obtuvo una rentabilidad rentable y estable del 7,63% invirtiendo en esta propiedad inmobiliaria completamente renovada en el Puig, con una renta mensual de €650 y gastos asociados incluidos.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Puig, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 2 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 80 metros²
- Estado: Bueno
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 7%
- Incremento anual de precio compraventa: 3.8%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra: 68.000€
- Costo de reforma: 7.000€
- Gastos e impuestos: 7.000€
Detalles de la propiedad















Superficie
80 m²
Detalles de la propiedad
Piso de 2 habitaciones y 1 baño ubicado en primera planta con ascensor, en el Puig
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
650€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
91.759€
Rentabilidad neta
7,63%
Renta Anual bruta
7.800€
Renta Anual Neta
7.000€
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Potencial de mejora
Descripción de la operación
El cliente Marcos invirtió en una propiedad de 2 habitaciones y 1 baño en el Puig, que fue completamente renovada para darle un mejor aspecto. Esta propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio con ascensor. El precio de compra de €68.000, más los gastos asociados de impuestos, compra, reforma y mobiliario, sumaron un total de €91.759,00. La propiedad genera una renta mensual de €650, lo que equivale a una renta anual de €7.800. Los gastos asociados incluyen la comunidad, el seguro y el IBI, lo que deja una renta neta de €7.000. La rentabilidad final de esta inversión es del 7,63%, lo que asegura una rentabilidad rentable y estable en el futuro.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0,1km
- Colegio
0,1km
- Supermercado
0,6km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo predeterminado
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
7.0%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
3.8%
Tasa de esfuerzo
23.1%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
