casos de éxito: Judit
Vivienda reformada con una rentabilidad del 7,21%
Descubre esta joya inmobiliaria en un tercer piso sin ascensor

Sobre la inversión
Este piso recientemente reformado por los antiguos propietarios se encuentra en un tercer piso sin ascensor y cuenta con una amplia cocina integrada al salón comedor, lo que crea un ambiente cómodo y privado.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Puçol
- Tipo de vivienda: Piso de 2 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 67 metros²
- Estado: Reformado
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual de la población: 3,4%
- Incremento anual de precio compraventa: 4,4%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra + reforma: 74.000€
- Costo de reforma: 1.000€
- Ingreso alquiler anual: 7.200€
Detalles de la propiedad

















Superficie
67 m²
Detalles de la propiedad
Piso de 2 Habitaciones y 1 Baño
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
600 €
Renta Anual Bruta
7.200 €
Rentabilidad Anual Neta
7,21 %
Renta Anual Neta
6.380 €
- Resumen
- Barrio
Resumen
A destacar:
- Fue reformada por sus dueños anteriores
A considerar:
- Sin ascensor
Descripción de la operación
La vivienda se adquirió por un precio de compra de €73.000,00 y se realizó una reforma con un coste de €1.000,00, lo que suma una inversión total de €88.500,00. Los ex propietarios se preocuparon por colocar materiales de buena calidad y lograron una estética neutra que se adapta a diferentes estilos de decoración.
Pero aquí viene lo mejor: ¡la rentabilidad! Esta inversión promete una renta mensual de €600,00, lo que equivale a una renta anual de €7.200,00. Después de considerar todos los gastos, la renta neta se sitúa en €6.380,00, lo que representa una rentabilidad final del 7,21%.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0,7km
- Colegio
0,6km
- Supermercado
0,2km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Riesgo de impago
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Tasa de desempleo
MEDIO
Barrio
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
-0.3%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
3.8%
Tasa de esfuerzo
24,8%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
