casos de éxito: Jordi

Inversión en piso en Meliana con alta rentabilidad

Jordi invierte en un piso en venta en una ubicación privilegiada

Sobre la inversión

Jordi realizó una inversión en un piso en venta en Meliana, en una ubicación privilegiada cerca de un colegio y la huerta. El piso cuenta con una superficie de 85m2 distribuidos en cocina, comedor, 3 habitaciones y un baño, y se encuentra en una 3° planta con ascensor. Jordi llevó a cabo una reforma y adquirió mobiliario para poder ofrecerlo en alquiler con todas las comodidades.

SOBRE EL INMUEBLE

DATOS DE LA ZONA

DATOS DE LA OPERACIÓN

Detalles de la propiedad

Superficie

85 m²

Detalles de la propiedad

Piso en venta con una superficie de 85m2 distribuidos en cocina, comedor, 3 habitaciones y un baño, en una 3° planta con ascensor.

Tipo de inmueble

Piso

Renta de alquiler mensual

600€

Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)

85.718 €

Rentabilidad neta

7,28%

Renta Anual bruta

7.200€

Renta Anual Neta

6.240€

A destacar:

Descripción de la operación

El precio de compra del piso fue de €67.000,00, a los que se sumaron impuestos y gastos de compra por €6.700,00 y €1.200,00 respectivamente. Además, Jordi invirtió €2.500,00 en la reforma y €2.318,00 en el mobiliario, y pagó una comisión de €6.000,00 a PropHero. En total, la inversión ascendió a €85.718,00.

El piso en Meliana tiene una renta mensual de €600,00 y una renta anual de €7.200,00. Los gastos incluyen una comunidad de €380,00, un seguro de €200,00 y el IBI de €180,00. Además, Jordi contrató un prop manager por €200,00. La renta neta final fue de €6.240,00, lo que representa una rentabilidad del 7,28%.

Jordi tomó una excelente decisión al invertir en este piso en Meliana, ya que su ubicación privilegiada y la inversión realizada en reformas y mobiliario, le han permitido obtener una rentabilidad muy por encima de la media.

Mapa & Distancias

pasted image 0

0.6km

0.1km

0.3km

Due diligence checks

Example

BAJO

BAJO

BAJO

Due diligence checks

Example

MEDIO

MEDIO

BAJO

Indicadores clave

Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses

5.0%

Tasa de desempleo

12,3%

Crecimiento de los precios

6.8%

Tasa de esfuerzo

25.9%

Puntuaciones del barrio

Suburb median selling price per m2

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