casos de éxito: Guillermo
Rentabilidad del 6,93% en piso alquilado en Benetússer
Descubre cómo nuestra inversión en una propiedad de 3° planta generó ingresos pasivos estables

Sobre la inversión
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Benetússer
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 70 metros²
- Estado: Reformado
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual de la población en la zona: 6,9%
- Incremento anual de precio compraventa 7,9%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra + reforma: 79.500,40€
- Costo de reforma: 1.500,40€
- Ingreso alquiler anual: 7.500€
Detalles de la propiedad



















Superficie
70 m²
Detalles de la propiedad
3 habitaciones y 1 baño. Se ubica en una 3° planta de una finca sin ascensor
Tipo de inmueble
Piso de 3 Habitaciones y 1 Baño
Renta de alquiler mensual
xxx €
Renta Anual Bruta
7.500 €
Rentabilidad Anual Neta
6,93%
Renta Anual Neta
6.602 €
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Alquilado hasta enero de 2028
A considerar:
- Sin ascensor
Descripción de la operación
Nuestro cliente adquirió este piso a un precio de compra de €78.000,00 y realizamos una reforma con un coste de €1.500,40 para garantizar que el piso cumpliera con los estándares más altos de calidad. Además, invertimos €800,80 en el mobiliario para asegurar una experiencia cómoda y atractiva para los inquilinos.
La renta mensual generada por esta inversión asciende a €625,00, lo que se traduce en una renta anual de €7.500,00. Después de considerar todos los gastos, la renta neta se sitúa en €6.602,00, lo que representa una rentabilidad final del 6,93%.
Esta inversión ha demostrado ser exitosa al proporcionar ingresos pasivos estables y garantizados a largo plazo. Nuestro cliente ha asegurado una inversión segura y rentable en el mercado inmobiliario de Benetússer.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0,3km
- Colegio
0,4km
- Supermercado
0,1km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Riesgo de impago
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Tasa de desempleo
MEDIO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
-0.3%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
3.8%
Tasa de esfuerzo
24,8%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
