casos de éxito: Francisco
7.3% de rentabilidad neta Ingresos de €6.318 al año
Conseguimos para Francisco este piso en Puzol, Valencia con una rentabilidad anual de 7.31%

Sobre la inversión
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Puzol, Valencia
- Tipo de vivienda: 2 habitaciones
- Superficie: 75 metros²
- Estado: Ya reformado
- Alquilado: No
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 4.8%
- Incremento anual de precio compraventa: 4%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra + reforma: 72,000€
- Valor actual: 74,670€
- Ingreso alquiler anual: 6,318€
Detalles de la propiedad















Superficie
75 m²
Detalles de la propiedad
Piso de 2 Habitaciones y 1 Baño
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
580€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
86.400 €
Rentabilidad bruta
9.7%
Rentabilidad neta
7.31%
- Resumen
A destacar:
- Piso en Puzol de 2 habitaciones, un baño y 75 metros cuadrados.
- Excelente ubicación.
- Recientemente renovado.
Descripción de la operación
Desde PropHero hemos podido llevar a cabo esta operación con éxito para Francisco gracias al profundo análisis de los datos que realizamos así como el conocimiento del mercado que aplicamos en nuestro asesoramiento y gestión.
Por los datos reflejados anteriormente así como por otras métricas, tenemos definidos qué zonas de España son las más interesantes para invertir, minimizando el riesgo y maximizando la rentabilidad.
De esta forma, pudimos encontrar este piso en una zona que encajaba con el objetivo de inversión de Francisco: generar rentas y ganar valor con el tiempo.
Gestión 360º. Tras cerrar el precio, visitamos el piso con distintos reformistas para obtener presupuestos. Una vez definido el tipo de reforma iniciamos las gestiones habituales de compraventa y gestión de la reforma representando a Francisco. Tres meses después de la compraventa la reforma ya estaba terminada y a los pocos días se firmó el contrato de alquiler que permite a Francisco percibir una renta mensual de 580€. Además nosotros nos encargamos de la gestión del inquilino por lo que Francisco puede relajarse y disfrutar de las rentas de su inversión.
Descripción de la vivienda:
- Está en una zona muy bien ubicada en Puzol
- Tiene 1 baño completamente equipado
- Una cocina con todo lo necesario
- A menos de 1km de la escuela, el mercado y los transportes públicos
- Se ha amueblado la vivienda completamente
Mapa & Distancias

- Estación de tren
500m
- Colegio
400m
- Supermercado
200m
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad