PropHero

casos de éxito: Fernando

8,6% DE RENTABILIDAD NETA. INGRESOS DE 6,240€ AL AÑO

Conseguimos para Fernando este piso en Puerto de Sagunto, Valencia. Después de reformarlo y con la demanda de la zona, su precio se ha incrementado un 8.6%.

SOBRE LA INVERSIÓN

Fernando quería invertir en el sector inmobiliario. Su intención era generar ingresos con el alquiler y que el inmueble se revalorizara con el paso del tiempo.

Sobre el inmueble

Datos de la zona

Datos de la operación

8,6% DE RENTABILIDAD NETA. INGRESOS DE 6,240€ AL AÑO

68,763 €

Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)

520€

Renta de alquiler mensual

8.6%

Rentabilidad neta

A destacar:

A considerar:

Descripción de la operación

Desde PropHero hemos podido llevar a cabo esta operación con éxito para Fernando gracias al profundo análisis de los datos que realizamos así como el conocimiento del mercado que aplicamos en nuestro asesoramiento y gestión. Por los datos reflejados anteriormente así como por otras métricas, tenemos definidos qué zonas de España son las más interesantes para invertir, minimizando el riesgo y maximizando la rentabilidad. De esta forma, pudimos encontrar este piso en una zona que encajaba con el objetivo de inversión de Fernando: generar rentas y ganar valor con el tiempo. Gestión 360º. Tras cerrar el precio, visitamos el piso con distintos reformistas para obtener presupuestos. Una vez definido el tipo de reforma iniciamos las gestiones habituales de compraventa y gestión de la reforma representando a Fernando. Tres meses después de la compraventa la reforma ya estaba terminada y a los pocos días se firmó el contrato de alquiler que permite a Fernando percibir una renta mensual de 510€.  Además nosotros nos encargamos de la gestión del inquilino por lo que Fernando puede relajarse y disfrutar de las rentas de su inversión.

Descripción de la vivienda:

Esta propiedad fue una gran oportunidad para comprar y alquilar y ha requerido poca reforma. La vivienda se ubica en Sagunto, cerca del centro de la localidad y a tan solo 6km de la playa de Sagunto. Está dentro la tercera planta de un edificio sin ascensor y distribuida en 3 dormitorios, un salón, cocina con galería de lavado y un baño completo. El apartamento también tiene una pequeña terraza. Se alquilo la casa en menos de 2 meses desde que se firmó la compraventa.

Mapa & Distancias

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15 min andando a 1,3km

5 min andando a 0,3km

4 min andando a 0,3km

5 min andando a 0,4km

Due diligence checks

Example

BAJO

BAJO

BAJO

Indicadores clave

12.5%

Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses

4%

Crecimiento de los precios: (variación anual)

3.5%

Crecimiento de los precios (variación trimestral)

-0.3%

Tasa de vacantes

Puntuaciones del barrio

Por su situación estratégica y su proximidad a la capital valenciana, L’Horta Nord es una de las zonas con mayor crecimiento económico en los últimos años. El Corredor Mediterraneo y la orografía hacen de esta zona un lugar muy interesante para la logística (cercanía a Barcelona, ​​Madrid, Zaragoza y acceso al puerto de Valencia).

Además, la AP7 y la red de autopistas conectan la zona no sólo con la capital de Valencia y Castellón sino también aeropuerto y la estación del AVE.

Desde 2006, Sagunto se ha convertido en uno de los principales puertos para la entrada marítima de gas natural al península ibérica, y además, en los últimos años ha diversificado para empezar a exportar estos productos a terceros países. Además, el desarrollo de Parc Sagunt con la instalación de la gigafactoría de coches eléctricos del grupo Volkswagen atraerá nuevas inversiones y empleo a toda la región.

Evolución de precios

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