casos de éxito: Fernando S.
Rentabilidad de 7,31%: cómo Fernando encontró en PropHero la clave para su libertad financiera
Descubre cómo una inversión en reforma cambió el valor de su inmueble

Sobre la inversión
Fernando, un emprendedor con un hijo pequeño, buscaba una manera de obtener ingresos pasivos para ganar tiempo libre y disfrutar de su familia. Después de conocer PropHero, decidió confiar en nosotros para ayudarle a alcanzar la libertad financiera que tanto buscaba. Con nuestra ayuda, Fernando invirtió en dos inmuebles y ahora está pensando en comprar un tercero.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Sagunto, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones, 2 baños
- Superficie: 85 metros²
- Estado: Bueno
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 11%
- Incremento anual de precio compraventa: 68.9%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra: 58.000€
- Costo de reforma: 10.860€
- Gastos e impuestos: 6.090€
Detalles de la propiedad






















Superficie
85 m²
Detalles de la propiedad
1º Piso con ascensor de 85m2 con 3 habitaciones y dos baños
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
580€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
83.333,95€
Rentabilidad neta
7,31%
Renta Anual bruta
6.960€
Renta Anual Neta
6.090€
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Buena condición
A considerar:
- Fecha de inspección: 26/08/2022 02:00 AM
Descripción de la operación
En uno de sus proyectos más recientes, Fernando compró una propiedad por €58.000 y, después de invertir en reformas, muebles y otros gastos necesarios, su inversión total ascendió a €83.333,95. A pesar de este coste adicional, Fernando logró aumentar significativamente el valor de la propiedad y mejorar la calidad de vida de sus inquilinos.
Gracias a nuestra plataforma y nuestro equipo de expertos, Fernando logró una rentabilidad neta del 7,31% en este inmueble, con una renta mensual de €580 y una renta anual de €6.960. Además, logró aumentar el valor del inmueble, lo que le permitió revalorizar su inversión y crear un ambiente cómodo y atractivo para sus inquilinos.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0.3km
- Colegio
0.3km
- Supermercado
0,4km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo predeterminado
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
11.0%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
68.9%
Tasa de esfuerzo
300%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
