casos de éxito: Fernando C.
Fernado vuelve a invertir con PropHero: compra su segunda inversión
Una inversión segura con una rentabilidad del 6,93%

Sobre la inversión
Conozca los detalles de una inversión en un piso de 3 habitaciones y 2 baños completos en Chilches, Castellón. Con una rentabilidad del 6,93%, esta inversión es ideal para aquellos que buscan una inversión segura y estable.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Chilches, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 2 baños completos
- Superficie: 91 metros²
- Estado: Bueno
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 2%
- Incremento anual de precio compraventa: 2.4%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra: 54.000€
- Costo de reforma: 2.000€
- Gastos e impuestos: 4.960€
Detalles de la propiedad













Superficie
91 m²
Detalles de la propiedad
3 habitaciones y dos baños completos. Ubicado en una 1° planta exterior, el edificio cuenta con ascensor.
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
490€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
71.554 €
Rentabilidad neta
6,93%
Renta Anual bruta
5.880€
Renta Anual Neta
4.960€
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Buena condición
Descripción de la operación
Este piso de 3 habitaciones y 2 baños completos está ubicado en la localidad de Chilches, Castellón. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en una 1° planta exterior. Chilches es una población de clima cálido, típico de la costa mediterránea, ubicada entre el mar y las montañas, en la llanura de La Plana. Las playas de Chilches se encuentran a solo 3,5 km del casco urbano de la población y se puede acceder a ellas a través de una carretera ancha y recta hasta el poblado marítimo. La inversión total, incluyendo la compra, impuestos, gastos de compra, reformas, mobiliario y tarifas de agente, fue de €71.554,00. La renta mensual es de €490,00 y los gastos de comunidad, seguro e IBI son de €540, €200 y €180 al año, respectivamente. La rentabilidad final de esta inversión es del 6,93%, lo que la convierte en una opción conservadora y segura para aquellos que buscan obtener un retorno estable en su inversión.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0,5km
- Colegio
0,2km
- Supermercado
0,2km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo predeterminado
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
2.0%
Tasa de desempleo
13,6%
Crecimiento de los precios
2.4%
Tasa de esfuerzo
25,5%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
