casos de éxito: Fernando C.

De un piso abandonado a una rentabilidad del 7,90%

¡Descubre cómo transformamos este proyecto de 54.000€ en una inversión exitosa!

Sobre la inversión

Fernando es un cliente que invirtió en uno de nuestros proyectos más ambiciosos, un piso de 54.000€ que requería una reforma completa. Con una inversión adicional de 18.000€, se llevó a cabo una renovación integral de la propiedad, lo que incluyó la demolición completa de la cerámica, la instalación eléctrica y la de fontanería, y la sustitución de todo el mobiliario, entre otras mejoras.

SOBRE EL INMUEBLE

DATOS DE LA ZONA

DATOS DE LA OPERACIÓN

Detalles de la propiedad

Superficie

64 m²

Detalles de la propiedad

2 habitaciones y 1 baño, ubicado en 1° planta sin ascensor.

Tipo de inmueble

Piso

Renta de alquiler mensual

620€

Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)

86.794,62€

Rentabilidad neta

7,90%

Renta Anual bruta

7.440€

Renta Anual Neta

6.860€

A destacar:

A considerar:

Descripción de la operación

Esta inversión fue uno de nuestros proyectos más ambiciosos: en este piso de 54.000€ se invirtieron 18.000€ en reforma. Originalmente contaba con 3 habitaciones y 1 baño, pero ha sido completamente reformado y ahora cuenta con 2 habitaciones, un amplio salón con balcón, cocina y 1 baño. Se ha llevado a cabo una completa renovación tanto de la cocina como del baño. En la cocina, se ha realizado una demolición completa de la cerámica tanto del suelo como de los alicatados, y se ha mejorado la instalación eléctrica y la de fontanería.

También se ha reemplazado todo el mobiliario y los apliques y se han instalado puntos de luz nuevos para el horno y el termo, además de revisar el resto de la instalación. En cuanto al baño, también se ha llevado a cabo una demolición completa de la cerámica del suelo y de los alicatados, se ha mejorado la instalación eléctrica y se ha sustituido la bañera por un plato de ducha.

Además, se han reemplazado los apliques, el inodoro y el lavabo, y se ha rehabilitado la instalación de fontanería, todo para conseguir una renovación integral y de calidad en ambos espacios. El resto de la vivienda también ha sido reformado. Se ha demolido el tabique para ampliar el comedor, se ha cambiado todo el suelo por un cerámico imitación madera, se ha aplicado masilla y se ha pintado toda la vivienda, se han cambiado las ventanas y las persianas, se han cambiado las puertas interiores y se ha cambiado toda la iluminación.

Mapa & Distancias

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0,4km

0,0km

0,2km

Due diligence checks

Example

BAJO

BAJO

BAJO

Due diligence checks

Example

MEDIO

MEDIO

BAJO

Indicadores clave

Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses

11.0%

Tasa de desempleo

12,3%

Crecimiento de los precios

68.9%

Tasa de esfuerzo

300%

Puntuaciones del barrio

Suburb median selling price per m2

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