casos de éxito: EDUARDO
Inversión exitosa en Sagunto: Piso de 3 habitaciones con rentabilidad del 7,44%
Eduardo apuesta por un piso en planta baja en un municipio con servicios y zonas verdes

Sobre la inversión
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Sagunto, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 78 metros²
- Estado: Bueno
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 11.0%
- Incremento anual de precio compraventa: 68.9%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra: 65.000€
- Costo de reforma: 2.800€
- Gastos e impuestos: 6.210€
Detalles de la propiedad

















Superficie
78 m²
Detalles de la propiedad
3 habitaciones y un baño, en planta baja sin ascensor.
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
560€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
83.434,63€
Rentabilidad neta
7,44%
Renta Anual bruta
6.720€
Renta Anual Neta
6.210€
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Buena condición
A considerar:
- Sin ascensor
Descripción de la operación
Eduardo ha realizado una inversión en un piso ubicado en Sagunto por un precio de compra de €65.000, sumando los gastos asociados de impuestos, compra, reforma y mobiliario, se ha invertido un total de €83.434,63. Este piso se encuentra en la planta baja sin ascensor, pero está en buenas condiciones y cuenta con 3 habitaciones y 1 baño. Sagunto es un municipio con una amplia oferta de servicios, como comercios, centros educativos y una gran variedad de opciones de restauración.
Además, cuenta con zonas verdes para realizar actividades al aire libre. El piso genera una renta mensual de €560, lo que equivale a una renta anual de €6.720,00. Los gastos asociados incluyen la comunidad, el seguro y el IBI, lo que deja una renta neta de €6.210,00. La rentabilidad final de esta inversión es del 7,44%, lo que asegura una rentabilidad estable en el futuro.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0.3km
- Colegio
0.4km
- Supermercado
0.2km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo predeterminado
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
11.0%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
68.9%
Tasa de esfuerzo
300%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
