casos de éxito: DONATIER
Rentabilidad del 7,19% en inversión inmobiliaria en Puçol
Descubre cómo nuestra inversión "Set & Forget" generó ingresos pasivos sólidos

Sobre la inversión
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Puçol
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 93 metros²
- Estado: Excelente
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual de la población en la zona: 3,4%
- Incremento anual de precio compraventa: 4,4%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra + reforma: 72.936€
- Costo de reforma: 1.936€
- Ingreso alquiler anual: 6.960€
Detalles de la propiedad

















Superficie
93 m²
Detalles de la propiedad
Piso de 3 Habitaciones y 1 Baño
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
87.856,40€
Renta de alquiler mensual
580 €
Renta Anual Bruta
6.960 €
Rentabilidad Anual Neta
7,19%
Renta Anual Neta
6.320 €
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Buen estado
A considerar:
- Sin ascensor
Descripción de la operación
Este piso cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, un amplio salón y una cocina que ha sido renovada con mobiliario nuevo y electrodomésticos verificados. Durante la reforma, nos enfocamos en la modernización de la instalación eléctrica y la iluminación, la actualización de pinturas, la mejora de la fontanería y la rehabilitación de puertas, ventanas y persianas.
El resultado es un espacio atractivo y funcional que atraerá a los inquilinos. Nuestro cliente adquirió esta propiedad a un precio de compra de €71.000,00 y realizamos la reforma con un coste de €1.936,00. Además, invertimos €620,40 en el mobiliario para asegurar la comodidad y el estilo en todas las áreas. Ahora llega la parte emocionante: esta inversión ha generado una renta mensual de €580,00, lo que equivale a una renta anual de €6.960,00.
Después de considerar todos los gastos, la renta neta asciende a €6.320,00, lo que se traduce en una rentabilidad final del 7,19%. ¡Nuestro cliente ha logrado obtener ingresos pasivos sólidos y seguros con esta inversión exitosa!
Mapa & Distancias

- Transporte público
0,1km
- Colegio
0,2km
- Supermercado
0,4km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Riesgo de impago
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Tasa de desempleo
MEDIO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
-0.3%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
3.8%
Tasa de esfuerzo
24,8%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
