casos de éxito: DOMINIC
Esta inversión en Valencia genera una rentabilidad neta del 8,02%
Dominic confía en PropHero para hacer una inversión inteligente en el mercado inmobiliario
Sobre la inversión
Dominic decidió dar el paso y hacer una inversión en bienes raíces para generar ingresos pasivos y asegurar su futuro financiero. Con la ayuda de PropHero, encontró una propiedad en Valencia que cumplía con todos sus requisitos. Después de una inversión de €82.129,97, Dominic pudo adquirir un piso recién reformado en una ubicación privilegiada.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Puçol, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 93 metros²
- Estado: Excelente
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 6%
- Incremento anual de precio compraventa: 1.9%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra: 62.000€
- Costo de reforma: 5.000€
- Gastos e impuestos: 6.584€
Detalles de la propiedad
Superficie
93 m²
Detalles de la propiedad
Piso de 3 Habitaciones y 1 Baño
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
600€
Renta Anual bruta
7.224€
Renta Anual neta
6.584€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
82.129,97€
Rentabilidad neta
8,02%
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Condición: Excelente
A considerar:
- Fecha de inspección: 12/08/2022 02:30 AM
Descripción de la vivienda:
Piso recientemente reformado en 3° planta sin ascensor, compuesto por 3 dormitorios, salón comedor, cocina independiente, baño y balcón. Exterior y luminoso con mucha luz natural. Reforma integral hace sólo 5 años con instalaciones nuevas de electricidad y fontanería, ventanas de aluminio blanco climalit, parquet, puertas lacadas, paredes lisas, puerta blindada. Edificio con terraza de 100 m2. Zona tranquila, a 5 minutos andando de la Estación de tren y a sólo 6 minutos en coche de la playa.
Mapa & Distancias
- Transporte público
0.4km
- Colegio
0,2km
- Supermercado
0,0km
Due diligence checks
- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks
- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo predeterminado
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
6.0%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
1.9%
Tasa de esfuerzo
22,3%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
