casos de éxito: Carlos
Inversión inmobiliaria en Benetússer: la clave del éxito de Carlos con la ayuda de PropHero
Cómo una inversión en reformas y decoración aseguró una rentabilidad del 8,26% para esta propiedad en Valencia

Sobre la inversión
Descubre cómo Carlos, un inversor novato, logró una rentabilidad del 8,26% en una propiedad de Benetússer, Valencia, gracias a la ayuda de PropHero. Con una inversión de €87.486,90 y la colaboración de profesionales de confianza, la propiedad se renovó y se decoró para asegurarse de que fuera moderna y acogedora para los inquilinos. Carlos está encantado con su inversión y planea adquirir más propiedades en el futuro con la ayuda de PropHero.
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Benetússer, Valencia
- Tipo de vivienda: Piso de 2 habitaciones, 1 baño
- Superficie: 78 metros²
- Estado: Bueno
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Crecimiento anual del alquiler en la zona: 7%
- Incremento anual de precio compraventa: 6,8%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra + reforma: 71.460,60€
- Costo de reforma: 1.460,60€
- Gastos e impuestos: 7.230,00€
Detalles de la propiedad


















Superficie
78 m²
Detalles de la propiedad
La vivienda consta de salón comedor amplio con balcón, cocina independiente, dos habitaciones y un baño completo. Tiene dos orientaciones ESTE/OESTE.Muy luminoso y acogedor
Tipo de inmueble
Piso
Renta de alquiler mensual
6500€
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
87.486,90€
Rentabilidad neta
8,26%
Renta Anual bruta
7.800€
Renta Anual neta
7.230€
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Buena condición
A considerar:
- Sin ascensor
Descripción de la operación
Carlos tomó una excelente decisión al confiar en PropHero para invertir en el mercado inmobiliario. Después de haber trabajado durante años en una empresa, Carlos decidió invertir en bienes raíces para generar ingresos pasivos y asegurar su futuro financiero.
Con una inversión de €87.486,90, compró una propiedad en Benetússer, Valencia, que requería una inversión adicional en reformas y mobiliario. La propiedad cuenta con un amplio salón comedor con balcón, una cocina independiente, dos habitaciones y un baño completo.
Con una superficie total de 78m2, la propiedad se encuentra en la tercera planta de un edificio construido en 1970, sin ascensor, pero con dos orientaciones ESTE/OESTE, lo que la hace muy luminosa y acogedora.
El trabajo de reforma y decoración de la propiedad fue crucial para su éxito en el mercado de alquiler. Carlos invirtió €1.460,60 en reformas y €1.826,30 en mobiliario para asegurarse de que la propiedad tuviera un aspecto moderno y acogedor para los inquilinos.
Todo el trabajo de reforma fue realizado por profesionales de confianza recomendados por PropHero. La inversión de Carlos ha sido un éxito en términos de rentabilidad. Con una renta mensual de €650,00 y una renta anual de €7.800,00, la propiedad produce suficientes ingresos para cubrir los gastos de comunidad, seguro e IBI, además de generar una renta neta anual de €7.230,00.
Con una rentabilidad final del 8,26%, la inversión de Carlos superó incluso la rentabilidad estimada del 7,00%. Carlos está encantado con su inversión y con la colaboración con PropHero. La propiedad en Benetússer ha sido una gran adición a su cartera de inversiones y está considerando la posibilidad de adquirir más propiedades en el futuro con la ayuda de PropHero.
Descripción de la vivienda
- La vivienda consta de salón comedor amplio con balcón, cocina independiente, dos habitaciones y un baño completo. Tiene dos orientaciones ESTE/OESTE.
- Muy luminoso y acogedor.
- Construido en 1970, Piso en planta 3ª exterior, sin ascensor.
Mapa & Distancias

- Transporte publico
0.1km
- Colegio
0.4km
- Supermercado
0.4km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Riesgo de impago
MEDIO
- Tasa de desempleo
MEDIO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
7.0%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
6.8%
Tasa de esfuerzo
26,5%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
