casos de éxito: Ann-Laure
Este piso completamente reformado logra una rentabilidad neta de 7,35%
¡Descubre cómo transformamos este proyecto de 56.000€ en una inversión exitosa!

Sobre la inversión
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Rafelbunyo
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 69 metros²
- Estado: Reformado
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Tasa de desempleo: 12,3%
- Incremento anual de precio compraventa: 4,8%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra + reforma: 71.000€
- Costo de reforma: 15.000€
- Ingreso alquiler anual: 6.960€
Detalles de la propiedad





































Superficie
69 m²
Detalles de la propiedad
Piso ubicado en 1° planta sin ascensor, requirió una reforma completa
Tipo de inmueble
Piso de 3 Habitaciones y 1 Baño
Renta de alquiler mensual
570 €
Renta Anual Bruta
6.960 €
Rentabilidad Anual Neta
7,35%
Renta Anual Neta
6.340 €
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Se encuentra frente al metro de Rafelbunyol
A considerar:
Descripción de la operación
Ann-Laure adquirió un piso ubicado en la 1° planta, sin ascensor, con 3 habitaciones y 1 baño. Pero no se conformó con eso, ya que nuestro talentoso reformista presentó una propuesta que transformaría por completo el espacio. ¡El piso ahora cuenta con 2 habitaciones, una sala de estudio, 1 baño y 1 cocina, maximizando al máximo su potencial y aprovechando cada rincón disponible!
La ubicación del piso es sencillamente inmejorable: frente al metro de Rafelbunyol. Esto proporciona una conexión de transporte conveniente y un acceso fácil a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
Para llevar a cabo esta transformación, se realizó una completa reforma que incluyó emocionantes cambios. Se derribaron tabiques para ampliar el comedor, se instaló un hermoso suelo de cerámica imitación madera en todo el piso, se aplicó una fresca capa de pintura en las paredes y se cambiaron ventanas y persianas. Además, se renovaron las puertas interiores, se actualizó todo el sistema de iluminación y se realizaron mejoras en la instalación eléctrica, incluyendo la creación de nuevos puntos de luz para el horno y el termo. También se rehabilitó la instalación de fontanería y se realizó un cambio completo de mobiliario y apliques. ¡Y no podemos olvidarnos del chapado de las zonas de aguas, que le da un toque de estilo y elegancia!
Mapa & Distancias

- Transporte público
0.1km
- Colegio
0,3km
- Supermercado
0,2km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Riesgo de impago
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Tasa de desempleo
MEDIO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
N/A
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
4.8%
Tasa de esfuerzo
22,5%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
