casos de éxito: Alejandro
Rentabilidad del 7,25% en una inversión inmobiliaria en Sagunto
Piso de 61m2 en planta baja

Sobre la inversión
SOBRE EL INMUEBLE
- Ubicación: Sagunto
- Tipo de vivienda: Piso de 3 habitaciones y 1 baño
- Superficie: 61 metros²
- Estado: Excelente
- Alquilado: Sí
DATOS DE LA ZONA
- Tasa de desempleo: 12,3%
- Incremento anual de precio compraventa: 5,5%
DATOS DE LA OPERACIÓN
- Precio de compra + reforma: 64.000€
- Costo de reforma: 1.500€
- Ingreso alquiler anual: 6.240€
Detalles de la propiedad






Superficie
61 m²
Detalles de la propiedad
Unidad de 3 habitaciones y 1 baño, en buen estado en planta baja de edificio urbano
Tipo de inmueble
3 habitaciones y 1 baño
Renta de alquiler mensual
520 €
Renta Anual Bruta
6.240 €
Rentabilidad Anual Neta
7,25%
Renta Anual Neta
5.740 €
Inversión total (gastos de compraventa e impuestos inc.)
79.145 €
- Resumen
- Barrio
A destacar:
- Excelentes condiciones
- En planta baja
Descripción de la operación
Te presentamos la emocionante historia de éxito de uno de nuestros clientes que realizó una inversión inmobiliaria en un piso de 3 habitaciones y 1 baño, con una superficie de 61m² en planta baja de un edificio urbano. La unidad se encontraba en buen estado, pero aún así, nuestro cliente decidió realizar una inversión adicional de €1.500,00 en reformas y €1.694,97 en mobiliario para asegurar un espacio atractivo y cómodo. Con un precio de compra de €62.500,00, la inversión total ascendió a €79.144,97. El resultado fue asombroso, ya que el piso generó una renta mensual de €520,00, lo que se traduce en una renta anual de €6.240,00.
Después de considerar todos los gastos, nuestra cliente obtuvo una renta neta de €5.740,00, lo que representa una rentabilidad final del 7,25%. ¡Una inversión exitosa que superó incluso la rentabilidad estimada del 6,80%! Nuestro cliente ha logrado asegurar ingresos pasivos sólidos y estables gracias a esta astuta inversión inmobiliaria.
Mapa & Distancias

- Transporte público
0,4km
- Colegio
0,3km
- Supermercado
0,3km
Due diligence checks

- Riesgo de impago
BAJO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Riesgo de conflictividad
BAJO
Due diligence checks

- Riesgo de impago
MEDIO
- Riesgo de ocupación
BAJO
- Tasa de desempleo
MEDIO
Indicadores clave
Crecimiento del precio de los alquileres en los últimos 12 meses
-0.3%
Tasa de desempleo
12,3%
Crecimiento de los precios
3.8%
Tasa de esfuerzo
24,8%
Puntuaciones del barrio
Suburb median selling price per m2
